آیا بازار مسکن به دوران رونق نزدیک می شود؟

جدیدترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی و دفتر اقتصاد مسکن در رابطه با وضعیت بازار معاملات خرید و فروش مسکن در تهران، نشان دهنده ی استقبال شهروندان تهرانی از خرید ملک و در نتیجه نزدیک شدن بازار مسکن به دوران رونق است.

به گزارش سی اس وب به نقل از دنیای اقتصاد، آخرین آمار بانک مرکزی نشان می دهد تعداد معاملات صورت گرفته در امر خرید واحدهای مسکونی شهر تهران در مرداد ماه سال جاری به 17 هزار و 984 فقره رسیده است که تغییرات نقطه ای حجم معاملات خرید مسکن در مرداد امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل حدود 1/ 6 درصد و تغییرات ماهانه ی حجم معاملات مسکن در این ماه در مقایسه با تیرماه برابر با 7/ 23 درصد بوده است.
رونق بازار مسکن

طبق این گزارش، در شهر تهران میانگین قیمت هرمترمربع بنای مسکونی در مرداد ماه سال 96 ، معادل 4 میلیون و663 هزار تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال 95 با 2/ 6 درصد و نسبت به ماه قبل با یک درصد افزایش قیمت روبه رو شده است. علاوه بر آن بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مرداد ماه سال جاری نشان دهنده ی آن است که واحدهای مسکونی تا عمر 5 سال با سهم 7/ 46 درصدی بیشترین سهم را در میان واحدهای مسکونی خرید و فروش شده دارند. به عبارتی استقبال از خرید واحدهای مسکونی زیر 5سال نسبت به واحدهای با عمر بالاتر، بیشتر بوده است. این در حالی است سهم مذکور در مقایسه با مرداد ماه سال قبل 8/ 4 درصد کاهش داشته و در مقابل سهم واحدهای مسکونی با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزایش یافته است.
بانک مرکزی در حالی از افزایش حجم معاملات خرید مسکن تا مرز 18 هزار مورد سخن می گوید که آمارهای منتشره از سوی دفتر اقتصاد مسکن نیز چنین رشدی را نشان می دهد. روزهای گذشته دفتر اقتصاد مسکن آماری را منتشر کرد که نشان می دهد مرداد ماه سال جاری بیش از 16 هزار و 700 واحد مسکونی در پایتخت به فروش رفته است. طبق این گزارش حجم معاملات مسکن در ماه مذکور نسبت به همان ماه در سال قبل از آن 5 درصد و نسبت به ماه قبل از آن یعنی تیرماه 96 با 23 درصد رشد روبه رو شده است. همینطور بنا به گزارش دفتر اقتصاد مسکن، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مرداد ماه سال 96معادل 4 میلیون و600 هزار تومان بوده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن 6درصد و نسبت به ماه قبل از آن 0/6 درصد رشد را نشان میدهد.
همانطور که مشاهده می کنید در مقایسه ی دو آمار اعلام شده از سوی دو سازمان مختلف یعنی بانک مرکزی و دفتر اقتصاد مسکن، اندکی تفاوت در حجم معاملات دیده می شود که به لحاظ تفاوت در روش محاسبه این تفاوت ظاهر شده است. اما همانطور که مشاهده می کنید هر دو آمار منتشر شده در خصوص حجم معاملات مسکن، رشد یکسانی را نشان می دهد و همینطور متوسط قیمت مسکن در هر دو آمار به یکدیگر بسیار نزدیک است. بنابراین آمارهای نزدیک دو سازمان مختلف در حوزه ی بازار مسکن، بیانگر تحول مثبت بازار مسکن است که در حال خروج از رکود و رسیدن به دوران رونق است.


منبع:


آیا بازار مسکن به دوران رونق نزدیک می شود؟ - تازه های روز