حق کمیسیون مشاورین املاک چگونه محاسبه می شود؟

بنگاه های مشاوره املاک که عامل اصلی در خرید و فروش و تعیین قیمت مسکن هستند. همواره برای دریافت حق الزحمه «کمسیون» قوانین خاص خود را دارند.
محاسبه کمیسیون بنگاه های املاک یک فرمول ساده دارد که برای تمامی معاملات اجرا می شود و رعایت نکردن این فرمول از سوی بنگاه های املاک تخلف محسوب می شود.
طبق قانون: از سال گذشته هر معامله خرید و فروشی که در دفتر مشاوران املاک شهر تهران به ثبت برسد، تا سقف 500 میلیون تومان مشمول 0.5 درصد کمیسیون از هر طرف معامله است (خریدار و فروشنده هر کدام نیم درصد)، پس از آن بسته به ارزش ملک مورد معامله در رقم های بالاتر از 500 میلیون، نسبت به مازاد ارزش مورد معامله 0.25 درصد به کمیسیون طرفین معامله افزوده خواهد شد.
اما محاسبه فرمول کمیسیون بنگاه های مشاورین املاک برای معامله رهن و اجاره، براساس ارزش ملک تعیین می شود.
به این شکل که یک چهارم اجاره نوشته شده در قرار داد بین موجر و مستاجر مبلغ کمیسیون است. که این رقم باری خانه های اجاره ای یک چهارم مبلغ اجاره خانه و برای املاک رهنی هر یک میلیون معادل 30 هزار تومان خواهد بود و نرخ کمیسیون بر این اساس تعیین می شود.
به گفته حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران:

نرخ کومسیون مشاورین املاک


ادامه در لینک زیر:


حق کمیسیون مشاورین املاک چگونه محاسبه می شود؟ - تازه های روز